A Prefeitura de São Paulo entregou no último dia 7 as chaves de 287 unidades habitacionais do Residencial Prestes Maia, na região central. O prédio, que já foi a maior ocupação vertical do país, passou por retrofit com investimento municipal de R$ 76 milhões. A obra foi viabilizada pela modalidade Entidades do programa Pode Entrar, em que a Prefeitura financia o projeto e uma entidade se responsabiliza pelo licenciamento e execução.

O Residencial Prestes Maia é o primeiro retrofit habitacional de São Paulo. O edifício, construído nos anos 1950 para abrigar uma indústria têxtil, foi desapropriado em 2018. O processo de requalificação teve início em 2022. O prédio tem duas torres: uma com 63 unidades e outra com 224. As moradias têm entre 29 m² e 55 m², com opções de kitnets e apartamentos de um e dois dormitórios. O conjunto conta com áreas de lazer ao ar livre e salão de festas.

As unidades foram destinadas a famílias que já ocupavam o imóvel e participaram do projeto por meio da Associação de Auxílio Mútuo da Região Leste. Desde 2010, cerca de mil pessoas viviam no local.

O Pode Entrar é um programa habitacional da Prefeitura com cinco modalidades: Aquisição, Entidades/Empresas, Melhorias, Parcerias Público-Privadas (PPPs) e Carta de Crédito. O modelo Entidades responde por 4.584 das 6.620 moradias atualmente em construção.

Na modalidade Aquisição, a Prefeitura compra unidades habitacionais prontas da iniciativa privada. Há 21.459 unidades em obras. As modalidades Empresas e Entidades buscam viabilizar projetos que estavam parados por falta de recursos federais, como os selecionados em um chamamento da COHAB-SP em 2015.

As PPPs somam 22.474 unidades contratadas, das quais 5.101 em construção, segundo a Prefeitura. Já foram entregues 401 moradias. Os projetos são executados pela iniciativa privada, com investimentos superiores a R$ 4 bilhões.

A modalidade Melhorias prevê a reforma de imóveis existentes em áreas de alta vulnerabilidade. Atualmente, 1.100 unidades estão contratadas.

Por fim, a Carta de Crédito permite a aquisição de imóveis prontos e ociosos. Desde 2022, 1.202 mulheres em situação de violência foram convocadas para receber o benefício. Destas, 748 foram habilitadas, com 356 certificados emitidos e 217 contratos assinados.

Além do Prestes Maia, outros projetos de retrofit estão em andamento. Um prédio na Praça da Bandeira teve as obras iniciadas no início do ano. Outros dois imóveis aguardam licenciamento: um será viabilizado por PPP e outro pela modalidade Entidades.