A Prefeitura de S\u00e3o Paulo ampliou a \u00e1rea do Centro onde projetos de retrofit voltados \u00e0 moradia poder\u00e3o receber subven\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica para custear parte das obras de requalifica\u00e7\u00e3o. A medida mais que dobra o territ\u00f3rio eleg\u00edvel ao benef\u00edcio, que passa de 1.170 para 2.780 hectares, e integra um conjunto de a\u00e7\u00f5es para estimular a recupera\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis e a revitaliza\u00e7\u00e3o da regi\u00e3o central.<\/p>\n
At\u00e9 ent\u00e3o, a subven\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica estava restrita ao per\u00edmetro do Requalifica Centro, concentrado nos distritos da S\u00e9, Rep\u00fablica e parte do Br\u00e1s. Com a mudan\u00e7a, passam a integrar a \u00e1rea eleg\u00edvel os distritos do Bom Retiro e Pari, al\u00e9m de \u00e1reas da Bela Vista, Santa Cec\u00edlia e Liberdade.<\/p>\n
A nova regulamenta\u00e7\u00e3o permite que edif\u00edcios destinados \u00e0 Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social (HIS) e \u00e0 Habita\u00e7\u00e3o de Mercado Popular (HMP) em toda a \u00c1rea de Interven\u00e7\u00e3o Urbana do Setor Central (AIU-SCE) tenham acesso ao programa municipal, que pode financiar at\u00e9 25% do custo das interven\u00e7\u00f5es.<\/p>\n
Com investimento estimado em at\u00e9 R$ 1 bilh\u00e3o, a subven\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica busca acelerar a recupera\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios e ampliar a oferta habitacional na regi\u00e3o central. Do total de recursos previstos, 60% s\u00e3o reservados para projetos destinados a fam\u00edlias com renda de at\u00e9 seis sal\u00e1rios m\u00ednimos.<\/p>\n
A amplia\u00e7\u00e3o da \u00e1rea apta a receber o benef\u00edcio faz parte de uma estrat\u00e9gia mais ampla para incentivar o retrofit e a recupera\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis no Centro. Al\u00e9m do apoio financeiro a projetos habitacionais, o munic\u00edpio vem adotando medidas para simplificar processos, ampliar incentivos e criar condi\u00e7\u00f5es mais favor\u00e1veis a novos investimentos na regi\u00e3o.<\/p>\n
Nesse contexto, o programa Requalifica Centro teve recentemente suas regras e procedimentos consolidados. A iniciativa oferece incentivos urban\u00edsticos e fiscais para empreendimentos de retrofit e busca conferir maior previsibilidade aos processos de licenciamento, contribuindo para ampliar a atratividade desse tipo de investimento.<\/p>\n
As medidas t\u00eam como objetivo promover o reaproveitamento de edif\u00edcios subutilizados, fortalecer a ocupa\u00e7\u00e3o da regi\u00e3o central e valorizar \u00e1reas j\u00e1 atendidas por infraestrutura, servi\u00e7os e equipamentos p\u00fablicos. A estrat\u00e9gia tamb\u00e9m contribui para a preserva\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio arquitet\u00f4nico e para a dinamiza\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica do Centro.<\/p>\n
Os incentivos municipais j\u00e1 come\u00e7am a se refletir em projetos de recupera\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios emblem\u00e1ticos da capital. Um dos exemplos \u00e9 o Copan, que recebeu investimento para obras de recupera\u00e7\u00e3o e moderniza\u00e7\u00e3o de sua infraestrutura.<\/p>\n
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