{"id":13388,"date":"2026-06-26T10:29:04","date_gmt":"2026-06-26T13:29:04","guid":{"rendered":"https:\/\/expresso.estadao.com.br\/sao-paulo\/?p=13388"},"modified":"2026-06-26T10:29:04","modified_gmt":"2026-06-26T13:29:04","slug":"portal-da-subvencao-economica-ganha-simulador-para-projetos-de-retrofit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/expresso.estadao.com.br\/sao-paulo\/2026\/06\/26\/portal-da-subvencao-economica-ganha-simulador-para-projetos-de-retrofit\/","title":{"rendered":"Portal da Subven\u00e7\u00e3o Econ\u00f4mica ganha simulador para projetos de retrofit"},"content":{"rendered":"

O portal da Subven\u00e7\u00e3o Econ\u00f4mica ganhou um simulador on-line que permite aos interessados estimar a pontua\u00e7\u00e3o de seus projetos, o percentual de subven\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica e o valor potencial do benef\u00edcio que poder\u00e1 ser solicitado ao munic\u00edpio. A ferramenta faz parte da nova vers\u00e3o da plataforma lan\u00e7ada pela Prefeitura. Acesse aqui o portal<\/a>.<\/p>\n

A atualiza\u00e7\u00e3o ocorre ap\u00f3s a amplia\u00e7\u00e3o do per\u00edmetro de atua\u00e7\u00e3o do programa, que passou a abranger novas \u00e1reas da regi\u00e3o central para estimular a produ\u00e7\u00e3o de moradia popular por meio do retrofit. O portal tamb\u00e9m re\u00fane um mapa com o per\u00edmetro atualizado e a localiza\u00e7\u00e3o dos empreendimentos contemplados pelos chamamentos p\u00fablicos j\u00e1 realizados.<\/p>\n

A nova ferramenta amplia a transpar\u00eancia do programa e auxilia propriet\u00e1rios, incorporadores, condom\u00ednios e profissionais do setor na avalia\u00e7\u00e3o preliminar de seus projetos.<\/p>\n

No simulador, o usu\u00e1rio informa as caracter\u00edsticas do empreendimento e recebe uma estimativa da pontua\u00e7\u00e3o conforme os crit\u00e9rios previstos na regulamenta\u00e7\u00e3o municipal. A ferramenta tamb\u00e9m calcula, de forma preliminar, o percentual de subven\u00e7\u00e3o e o valor estimado do benef\u00edcio financeiro.<\/p>\n

A avalia\u00e7\u00e3o considera dois grupos de crit\u00e9rios:<\/strong><\/p>\n

Relevante interesse urban\u00edstico<\/p>\n

\u2022 Uso previsto para o im\u00f3vel, com maior pontua\u00e7\u00e3o para projetos destinados \u00e0 Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social (HIS);<\/p>\n

\u2022 Valoriza\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio hist\u00f3rico, contemplando im\u00f3veis tombados ou localizados em \u00e1reas envolt\u00f3rias de bens protegidos.<\/p>\n

Elementos geradores de externalidades positivas<\/p>\n

\u2022 Integra\u00e7\u00e3o do empreendimento \u00e0 din\u00e2mica urbana, por meio de solu\u00e7\u00f5es como fachada ativa e frui\u00e7\u00e3o p\u00fablica;<\/p>\n

\u2022 Ado\u00e7\u00e3o de tecnologias e procedimentos construtivos sustent\u00e1veis, incluindo reuso de \u00e1gua, cal\u00e7adas perme\u00e1veis, quota ambiental e certifica\u00e7\u00f5es ambientais.<\/p>\n

O sistema tamb\u00e9m considera bonifica\u00e7\u00f5es previstas na legisla\u00e7\u00e3o para projetos que atendam a determinados requisitos, como a produ\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00e3o social, a mudan\u00e7a de uso de armaz\u00e9ns e edif\u00edcios-garagem ou a interven\u00e7\u00e3o em edif\u00edcios de menor porte.<\/p>\n

Ao final da simula\u00e7\u00e3o, o usu\u00e1rio visualiza a pontua\u00e7\u00e3o total do projeto, o percentual estimado de subven\u00e7\u00e3o \u2014 limitado a 25% \u2014 e, opcionalmente, pode informar o valor da obra para obter uma estimativa do apoio financeiro em reais. A simula\u00e7\u00e3o tem car\u00e1ter exclusivamente informativo e n\u00e3o substitui a an\u00e1lise t\u00e9cnica realizada durante o processo de sele\u00e7\u00e3o dos projetos.<\/p>\n

Mapa atualizado amplia transpar\u00eancia<\/strong><\/p>\n

Outra novidade \u00e9 a atualiza\u00e7\u00e3o do mapa interativo da Subven\u00e7\u00e3o Econ\u00f4mica, que incorpora a amplia\u00e7\u00e3o do per\u00edmetro do programa e permite visualizar os empreendimentos contemplados pelos chamamentos p\u00fablicos.<\/p>\n

O Decreto n\u00ba 65.205\/2026 ampliou o alcance da Subven\u00e7\u00e3o Econ\u00f4mica para permitir o apoio a projetos de Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social e Habita\u00e7\u00e3o de Mercado Popular em todos os oito distritos da regi\u00e3o central, fortalecendo a pol\u00edtica de incentivo \u00e0 produ\u00e7\u00e3o habitacional por meio da requalifica\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios existentes.<\/p>\n

Projetos residenciais voltados a outras faixas de renda (R2V) e projetos n\u00e3o residenciais continuam aptos a receber a subven\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica, desde que estejam localizados no per\u00edmetro original do Requalifica Centro.<\/p>\n

Requalifica Centro e Subven\u00e7\u00e3o Econ\u00f4mica<\/strong><\/p>\n

Criado em 2021 (Lei n\u00ba 17.577\/2021), o Programa Requalifica Centro concede incentivos fiscais e urban\u00edsticos para estimular a recupera\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios antigos localizados em um per\u00edmetro de 6,4 km\u00b2 da regi\u00e3o central da cidade. Podem aderir im\u00f3veis constru\u00eddos at\u00e9 1992.<\/p>\n

Com aporte de R$ 1 bilh\u00e3o, a Subven\u00e7\u00e3o Econ\u00f4mica complementa o programa ao financiar at\u00e9 25% do valor das obras com recursos municipais. O percentual concedido leva em conta o uso do im\u00f3vel, a valoriza\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio hist\u00f3rico, a integra\u00e7\u00e3o do projeto \u00e0 din\u00e2mica urbana e a ado\u00e7\u00e3o de solu\u00e7\u00f5es sustent\u00e1veis.<\/p>\n

Dados<\/strong><\/p>\n

\u2022 49 edif\u00edcios em processo de requalifica\u00e7\u00e3o urbana;<\/p>\n

\u2022 31 projetos aprovados pelo Requalifica Centro;<\/p>\n

\u2022 31 empreendimentos credenciados na Subven\u00e7\u00e3o Econ\u00f4mica;<\/p>\n

\u2022 13 projetos participam simultaneamente dos dois programas;<\/p>\n

\u2022 As iniciativas impulsionam a requalifica\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios que somam 5.238 moradias;<\/p>\n

\u2022 15 edif\u00edcios conclu\u00edram as obras e receberam o Certificado de Conclus\u00e3o de Requalifica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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