Com a concess\u00e3o do terra\u00e7o do Edif\u00edcio Martinelli, S\u00e3o Paulo vai ganhar um novo mirante para visita\u00e7\u00e3o, espa\u00e7os de exposi\u00e7\u00e3o sobre a hist\u00f3ria do edif\u00edcio e da cidade e centro de informa\u00e7\u00f5es tur\u00edsticas, al\u00e9m de loja, restaurante e caf\u00e9. A Prefeitura pretende retomar o protagonismo do im\u00f3vel no cen\u00e1rio tur\u00edstico e urban\u00edstico da Capital, contribuindo, assim, para a requalifica\u00e7\u00e3o do centro.<\/p>\n
Os espa\u00e7os concedidos est\u00e3o na loja 11, no piso t\u00e9rreo, e em quatro andares do edif\u00edcio, totalizando 2.570 m\u00b2. A empresa concession\u00e1ria dever\u00e1 restaurar os espa\u00e7os, implantar melhorias de acessibilidade, seguran\u00e7a e zeladoria e implementar servi\u00e7o de visita\u00e7\u00e3o p\u00fablica.<\/p>\n
As obras, segundo a Prefeitura, ter\u00e3o tamb\u00e9m de respeitar os par\u00e2metros urban\u00edsticos, edil\u00edcios e de tombamentos vigentes, garantindo acessibilidade universal. Nos casos das fachadas e pisos externos, as interven\u00e7\u00f5es somente poder\u00e3o ser realizadas ap\u00f3s a aprova\u00e7\u00e3o do Conselho Municipal de Preserva\u00e7\u00e3o do Patrim\u00f4nio Hist\u00f3rico, Cultural e Ambiental da Cidade de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n
A concess\u00e3o est\u00e1 estruturada em tr\u00eas eixos: Turismo\/Lazer e Entretenimento; Cultura\/Mem\u00f3ria e Alimenta\u00e7\u00e3o\/Compras.<\/p>\n
Turismo\/Lazer e Entretenimento<\/strong><\/p>\n \u2022 Visita\u00e7\u00e3o p\u00fablica gratuita ao terra\u00e7o, ao menos, um dia por semana;<\/p>\n \u2022 Visita\u00e7\u00e3o p\u00fablica gratuita ao terra\u00e7o, ao menos, uma semana ininterrupta por ano e durante a Jornada do Patrim\u00f4nio Hist\u00f3rico;<\/p>\n \u2022 O servi\u00e7o de visita\u00e7\u00e3o em geral dever\u00e1 funcionar de ter\u00e7a a domingo (inclusive em feriados), em um mesmo hor\u00e1rio ininterrupto de, no m\u00ednimo, 10 horas por dia. E, ao menos, at\u00e9 as 19 horas, para os visitantes vivenciarem o per\u00edodo noturno. \u00c9 objetivo do Munic\u00edpio estimular a circula\u00e7\u00e3o de pessoas no entorno do edif\u00edcio e regi\u00e3o central, sobretudo, \u00e0 noite e aos finais de semana, quando a maioria dos estabelecimentos, escrit\u00f3rios e reparti\u00e7\u00f5es p\u00fablicas est\u00e1 fechada;<\/p>\n \u2022 As visitas dever\u00e3o ser acompanhadas de monitores\/guias, contar com equipamentos de apoio a pessoas com necessidades especiais e oferecer acesso a sanit\u00e1rios e bebedouros. Os visitantes poder\u00e3o conhecer o terra\u00e7o por completo, incluindo os espa\u00e7os cobertos existentes, como o palacete do Comendador Martinelli;<\/p>\n \u2022 Implanta\u00e7\u00e3o de um n\u00facleo de recep\u00e7\u00e3o na Avenida S\u00e3o Jo\u00e3o para a visita\u00e7\u00e3o e com centro de informa\u00e7\u00f5es tur\u00edsticas. Atualmente, n\u00e3o existe uma \u00e1rea para esse fim;<\/p>\n \u2022 Disponibilizar plataforma digital de relacionamento com o p\u00fablico, como um site, com informa\u00e7\u00f5es sobre o servi\u00e7o de visita\u00e7\u00e3o, hist\u00f3ria do Edif\u00edcio, programa de curadoria, entre outras;<\/p>\n \u2022 Oferecer, ao menos, um novo elevador exclusivo para visita \u00e0 popula\u00e7\u00e3o;<\/p>\n \u2022 Eventos poder\u00e3o ser realizados no terra\u00e7o. Todavia, eles dever\u00e3o ser regularmente licenciados pelos \u00f3rg\u00e3os competentes e n\u00e3o prejudicar as atividades nos demais espa\u00e7os do edif\u00edcio, tampouco a circula\u00e7\u00e3o nas vias de seu entorno e edif\u00edcios vizinhos.<\/p>\n Cultura\/Mem\u00f3ria<\/strong><\/p>\n \u2022 Instala\u00e7\u00e3o de espa\u00e7os expositivos na loja do t\u00e9rreo e no terra\u00e7o com acervo permanente relacionado \u00e0 hist\u00f3ria do edif\u00edcio e acervo tempor\u00e1rio relacionado \u00e0 hist\u00f3ria da cidade ou a obras de artistas da cidade;<\/p>\n \u2022 Promo\u00e7\u00e3o de apresenta\u00e7\u00f5es art\u00edsticas (musicais, sarais, teatrais);<\/p>\n \u2022 Possibilidade de ofertar ao p\u00fablico equipamentos tecnol\u00f3gicos, como pain\u00e9is interativos com informa\u00e7\u00f5es sobre o projeto anual de curadoria.<\/p>\n Alimenta\u00e7\u00e3o\/Compras<\/strong><\/p>\n \u2022 \u00a0Ao menos, uma loja no t\u00e9rreo para compra de souvenirs, livros e fotos;<\/p>\n \u2022 \u00a0Ao menos, um caf\u00e9 ou lanchonete no terra\u00e7o para refei\u00e7\u00f5es r\u00e1pidas;<\/p>\n \u2022 \u00a0Ao menos, um restaurante no terra\u00e7o para almo\u00e7o\/jantar completo;<\/p>\n Observa\u00e7\u00e3o: as instala\u00e7\u00f5es devem considerar para sua pol\u00edtica de pre\u00e7os a diversidade de p\u00fablico, especialmente, as necessidades do p\u00fablico escolar e de menor poder de compra.<\/p>\n Em 6 de mar\u00e7o, a Prefeitura de S\u00e3o Paulo, por meio da SP Urbanismo, homologou a licita\u00e7\u00e3o para a concess\u00e3o de uso do terra\u00e7o do Edif\u00edcio Martinelli. Com isso, a empresa TOKYO SP 110 LTDA foi definida como vencedora do certame e dever\u00e1 assinar o contrato no prazo de 30 dias.<\/p>\n Com \u00e1gio de 18%, a proposta comercial ofertou o valor de R$ 135.000,00 a t\u00edtulo de outorga fixa mensal. O edital previa outorga m\u00ednima de R$ 115.000,00. O valor total do contrato est\u00e1 estimado em 61,3 milh\u00f5es e o prazo de vig\u00eancia da concess\u00e3o \u00e9 de 15 anos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Com a concess\u00e3o do terra\u00e7o do Edif\u00edcio Martinelli, S\u00e3o Paulo vai ganhar um novo mirante para visita\u00e7\u00e3o, espa\u00e7os de exposi\u00e7\u00e3o sobre a hist\u00f3ria do edif\u00edcio e da cidade e centro de informa\u00e7\u00f5es tur\u00edsticas, al\u00e9m de loja, restaurante e caf\u00e9. 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