A Companhia Metropolitana de Habita\u00e7\u00e3o (Cohab-SP) iniciou as obras para constru\u00e7\u00e3o de um bairro planejado na Mooca, zona leste de S\u00e3o Paulo. Ser\u00e3o 833 moradias populares, al\u00e9m de estabelecimentos comerciais e \u00e1reas de lazer, voltadas principalmente a fam\u00edlias de baixa renda.<\/p>\n
Localizados na rua dos Trilhos, os novos conjuntos habitacionais v\u00e3o transformar duas antigas \u00e1reas municipais em um pequeno bairro planejado. O projeto foi dividido em duas etapas: 290 unidades na primeira fase e 543 na segunda.<\/p>\n
A constru\u00e7\u00e3o da primeira fase come\u00e7ou em 10 de outubro. A segunda est\u00e1 prevista para o segundo semestre de 2024. Os 290 im\u00f3veis da primeira etapa ser\u00e3o distribu\u00eddos em dois condom\u00ednios: o primeiro com tr\u00eas blocos e 222 apartamentos de aproximadamente 50 m\u00b2 e o segundo com um bloco de 68 apartamentos, com plantas de 38 m\u00b2 e 52 m\u00b2.<\/p>\n
Os blocos contar\u00e3o com piso t\u00e9rreo e mais nove pavimentos. A \u00e1rea comum ter\u00e1 equipamentos sociais, \u00e1reas de lazer cobertas e descobertas, biciclet\u00e1rio e vagas de garagem para atender idosos e pessoas com defici\u00eancia. Est\u00e3o previstos tamb\u00e9m pequenos espa\u00e7os de com\u00e9rcio e servi\u00e7os no t\u00e9rreo.<\/p>\n
O projeto integra o lote 5 do Programa Pode Entrar PPP, que abrange a constru\u00e7\u00e3o de 2.760 unidades habitacionais ao todo, sendo 2.031 na regi\u00e3o da Mooca – que tamb\u00e9m deve ser beneficiada com a expans\u00e3o da infraestrutura para ciclistas. A prefeitura pretende criar 2.711 metros de novos trechos de ciclovia e ciclofaixas, conectando a rua Visconde de Parna\u00edba \u00e0 rua Bresser.<\/p>\n
Quem pode comprar apartamento no local<\/strong><\/p>\n Somente pessoas com cadastro ativo e atualizado na Cohab-SP s\u00e3o eleg\u00edveis para conseguir apartamento nesse empreendimento do Pode Entrar PPP. A sele\u00e7\u00e3o ser\u00e1 feita automaticamente pelo munic\u00edpio quando as unidades habitacionais forem liberadas para comercializa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Os requisitos gerais s\u00e3o, cumulativamente:<\/p>\n A renda mensal familiar dever\u00e1 ser comprovada com a entrega de documentos que ser\u00e3o solicitados pela Cohab-SP aos selecionados. Ap\u00f3s a aprova\u00e7\u00e3o, os contemplados dever\u00e3o ir \u00e0 Caixa Econ\u00f4mica Federal para financiar os im\u00f3veis pelo programa Minha Casa, Minha Vida.<\/p>\n O governo do estado de S\u00e3o Paulo \u00e9 parceiro nas obras e, por isso, ter\u00e1 direito a 39% das unidades habitacionais. Essas ser\u00e3o financiadas por meio da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU).<\/p>\n Crit\u00e9rios para escolha dos moradores<\/strong><\/p>\n Haver\u00e1 reserva de 15% das moradias para fam\u00edlias com pessoas com defici\u00eancia; ou integrante idoso; ou com mulheres em situa\u00e7\u00e3o de viol\u00eancia dom\u00e9stica, sendo 5% para cada. Caso n\u00e3o sejam preenchidas todas as vagas, os im\u00f3veis ser\u00e3o disponibilizados para sele\u00e7\u00e3o dos pr\u00f3ximos grupos.<\/p>\n A maioria das moradias populares ser\u00e1 destinada \u00e0s fam\u00edlias que residam ou trabalhem na Mooca, ou em regi\u00f5es pr\u00f3ximas aos condom\u00ednios. Tamb\u00e9m ter\u00e3o prefer\u00eancia na aquisi\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis os residentes das \u00e1reas de interven\u00e7\u00e3o das comunidades C\u00f3rrego do Viol\u00e3o, Joaquim da Costa Miranda e C\u00f3rrego do Bispo.<\/p>\n Por fim, est\u00e3o aptas a residir no local as demais fam\u00edlias cadastradas na Cohab-SP. Para essas, a ordem de chamamento levar\u00e1 em conta o ac\u00famulo de pontos, conforme os crit\u00e9rios abaixo listados:<\/p>\n\n