{"id":8135,"date":"2024-01-22T07:08:12","date_gmt":"2024-01-22T10:08:12","guid":{"rendered":"https:\/\/expresso.estadao.com.br\/sao-paulo\/?p=8135"},"modified":"2024-01-22T07:08:12","modified_gmt":"2024-01-22T10:08:12","slug":"cuidado-com-golpes-na-hora-de-pagar-o-iptu-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/expresso.estadao.com.br\/sao-paulo\/2024\/01\/22\/cuidado-com-golpes-na-hora-de-pagar-o-iptu-2024\/","title":{"rendered":"Cuidado com golpes na hora de pagar o IPTU 2024"},"content":{"rendered":"<p>Donos de im\u00f3veis na cidade de S\u00e3o Paulo devem ficar atentos na hora de pagar o IPTU 2024. Para evitar fraudes, a emiss\u00e3o s\u00f3 pode ser feita pelos canais oficiais da Prefeitura, tanto online como presencial. <strong>Confira abaixo algumas dicas:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\n<h5>Ao usar buscadores, como o Google, para acessar o site da prefeitura, sempre confira se o endere\u00e7o eletr\u00f4nico termina com sp.gov.br;<\/h5>\n<\/li>\n<li>\n<h5>Sites fraudulentos terminados em .com; .com.br; .net, entre outros, que buscam se passar por canais oficiais podem induzir a contribuinte ao erro;<\/h5>\n<\/li>\n<li>\n<h5>N\u00e3o clique em links ou pague boletos que, eventualmente, sejam enviados por e-mail, WhatsApp ou por SMS porque a Fazenda n\u00e3o faz cobran\u00e7as por esses meios;<\/h5>\n<\/li>\n<li>\n<h5>Antes de confirmar o pagamento do IPTU via Pix, verifique se aparece como benefici\u00e1ria a Secretaria Municipal da Fazenda e o CNPJ: 46.392.130\/0001-18;<\/h5>\n<\/li>\n<li>\n<h5>Ao pagar via Pix, atente-se tamb\u00e9m para a institui\u00e7\u00e3o emissora do QR-Code, que deve ser o Banco Bradesco S\/A.<\/h5>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Abaixo, o <em>Expresso S\u00e3o Paulo<\/em> preparou um guia com perguntas e respostas sobre o IPTU 2024:<\/strong><\/p>\n<p><strong>1) Quando os contribuintes come\u00e7am a receber as notifica\u00e7\u00f5es sobre o IPTU?<\/strong><\/p>\n<p>Para os n\u00e3o isentos, as notifica\u00e7\u00f5es ser\u00e3o enviadas via Correios entre 18\/01 e 15\/02. Contribuintes isentos receber\u00e3o as notifica\u00e7\u00f5es a partir de 26\/02\/2024. J\u00e1 administradoras de im\u00f3veis, de 02\/02 em diante. A Fazenda disponibiliza uma <a href=\"https:\/\/web1.sf.prefeitura.sp.gov.br\/CartelaIPTU\/\">ferramenta online<\/a> para o cidad\u00e3o conferir o que significa cada campo da Notifica\u00e7\u00e3o de Lan\u00e7amento do IPTU recebida em casa. \u00c9 s\u00f3 passar o mouse por cima do campo de interesse para visualizar uma breve descri\u00e7\u00e3o sobre ele.<\/p>\n<p><strong>2) Quais as datas de vencimento?<\/strong><\/p>\n<p>O vencimento ser\u00e1 na data previamente escolhida pelo contribuinte. Para n\u00e3o optantes, vencer\u00e1 no dia 9 ou 14 de cada m\u00eas. Para aqueles que optaram pela notifica\u00e7\u00e3o por administradoras de im\u00f3veis, a parcela vence sempre no dia 20, mas de mar\u00e7o em diante.<\/p>\n<p><strong>3) Ser\u00e1 enviado boleto mensal das parcelas?<\/strong><\/p>\n<p>N\u00e3o existe mais \u201ccarn\u00ea do IPTU\u201d, com diversos boletos. S\u00e3o enviadas at\u00e9 duas notifica\u00e7\u00f5es. A primeira cont\u00e9m dois c\u00f3digos de barra para pagamento: uma op\u00e7\u00e3o para quitar \u00e0 vista e outra para saldar a 1\u00aa parcela, caso prefira pagar parcelado. Ao optar pelo parcelamento, todos os c\u00f3digos das parcelas seguintes ser\u00e3o enviados em uma segunda notifica\u00e7\u00e3o antes do vencimento da 2\u00aa parcela. Caso n\u00e3o receba as notifica\u00e7\u00f5es, o dono do im\u00f3vel pode emitir a 2\u00aa via do IPTU no site da Prefeitura de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n<p><strong>4) Qual o m\u00e1ximo de parcelas permitidas?<\/strong><\/p>\n<p>O pagamento do IPTU 2024 poder\u00e1 ser feito em at\u00e9 10 parcelas iguais e sem juros. Por\u00e9m, por lei, as parcelas n\u00e3o podem ser inferiores a R$ 50, resultando em n\u00famero inferior de parcela em alguns casos.<\/p>\n<p><strong>5) O que acontece se pagar o boleto do m\u00eas errado?<\/strong><\/p>\n<p>Como os c\u00f3digos de todas as parcelas s\u00e3o enviados em um \u00fanico formul\u00e1rio, \u00e9 preciso ficar atento para n\u00e3o pagar errado. Caso isso ocorra, a parcela paga fica quitada e \u00e9 necess\u00e1rio pagar tamb\u00e9m a parcela correta do m\u00eas para evitar cobran\u00e7a de multa.<\/p>\n<p><strong>6) Quais s\u00e3o as formas de pagamento?<\/strong><\/p>\n<p>S\u00e3o v\u00e1rias: caixas eletr\u00f4nicos dos <a href=\"https:\/\/www.prefeitura.sp.gov.br\/cidade\/secretarias\/fazenda\/servicos\/pagamentodetributos\/index.php?p=2522\">bancos conveniados<\/a>, por meio do internet banking, nas lot\u00e9ricas, com d\u00e9bito autom\u00e1tico, nos guich\u00eas das ag\u00eancias banc\u00e1rias e at\u00e9 mesmo via Pix &#8211; nova forma liberada pela Prefeitura neste ano. <a href=\"https:\/\/expresso.estadao.com.br\/sao-paulo\/2023\/12\/05\/agora-e-possivel-pagar-o-iptu-com-pix-saiba-como\/\">Confira aqui<\/a> o passo a passo para obter o QR-Code para essa \u00faltima modalidade de pagamento.<\/p>\n<p><strong>7) Qual \u00e9 o desconto para pagamento \u00e0 vista?<\/strong><\/p>\n<p>\u00c9 fornecido desconto de 3% para pagamento \u00e0 vista at\u00e9 a data de vencimento.<\/p>\n<p><strong>8) Em caso de atraso, h\u00e1 juros e multa? Perco o im\u00f3vel?<\/strong><\/p>\n<p>Sim. \u00c9 cobrada multa de 0,33% ao dia ap\u00f3s o vencimento, podendo chegar a 20%, com juros acumulados de 1% ao m\u00eas a partir do segundo m\u00eas, al\u00e9m da atualiza\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria pelo IPCA. Em caso de n\u00e3o pagamento das parcelas do IPTU, o contribuinte est\u00e1 sujeito \u00e0 inscri\u00e7\u00e3o no Cadin municipal e o im\u00f3vel pode ir a leil\u00e3o para quitar a d\u00edvida, mediante a\u00e7\u00e3o judicial.<\/p>\n<p><strong>9) Como pagar em caso de atraso?<\/strong><\/p>\n<p>Ap\u00f3s a data de vencimento \u00e9 preciso emitir a 2\u00aa via do boleto no site oficial para pagar nos terminais de autoatendimento ou pela internet.<\/p>\n<p><strong>10) Onde obter informa\u00e7\u00f5es sobre pagamento?<\/strong><\/p>\n<p>Para confirmar se foi dada baixa no pagamento ou se esqueceu de pagar alguma parcela, o site da Prefeitura \u00e9 a fonte segura para a <a href=\"https:\/\/duc.prefeitura.sp.gov.br\/iptu\/consulta_iptu\/frm07_SelecaoIPTU.aspx\">consulta aos d\u00e9bitos <\/a>pendentes e a emiss\u00e3o de <a href=\"https:\/\/duc.prefeitura.sp.gov.br\/certidoes\/forms_anonimo\/frmConsultaEmissaoCertificado.aspx\">Certid\u00e3o Negativa <\/a> que comprova a inexist\u00eancia de d\u00edvida.<\/p>\n<p><strong>11) Perdi a notifica\u00e7\u00e3o com os c\u00f3digos para pagamento. E agora?<\/strong><\/p>\n<p>Em caso de n\u00e3o recebimento, de perda ou extravio da notifica\u00e7\u00e3o, a 2\u00aa via pode ser obtida em https:\/\/iptu.prefeitura.sp.gov.br.<\/p>\n<p><strong>12) E quem n\u00e3o tem acesso \u00e0 internet?<\/strong><\/p>\n<p>A 2\u00aa via do boleto do IPTU pode ser requisitada na Subprefeitura ou nas unidades do <a href=\"https:\/\/expresso.estadao.com.br\/sao-paulo\/2024\/01\/01\/novo-descomplica-na-freguesia-oferece-servico-de-empregabilidade\/\">Descomplica SP<\/a> mediante agendamento pr\u00e9vio. Tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel pagar nos terminais de autoatendimento com o n\u00famero de contribuinte, o mesmo do cadastro do im\u00f3vel.<\/p>\n<p><strong>13) Como o valor do IPTU \u00e9 calculado?<\/strong><\/p>\n<p>A base de c\u00e1lculo do IPTU \u00e9 o valor venal do im\u00f3vel, que leva em conta a \u00e1rea do terreno, a \u00e1rea constru\u00edda, a idade da constru\u00e7\u00e3o, entre outras caracter\u00edsticas. A partir do valor venal, a quantia a ser paga de imposto \u00e9 definida pela aplica\u00e7\u00e3o de al\u00edquotas, descontos e acr\u00e9scimos previstos na legisla\u00e7\u00e3o municipal por faixa de valor venal. S\u00e3o utilizados dois crit\u00e9rios:<\/p>\n<ul>\n<li>Para os im\u00f3veis constru\u00eddos utilizados exclusiva ou predominantemente como resid\u00eancia o imposto \u00e9 calculado \u00e0 raz\u00e3o de 1% do valor venal;<\/li>\n<li>Para os demais im\u00f3veis constru\u00eddos e terrenos, o imposto \u00e9 calculado \u00e0 raz\u00e3o de 1,5% do valor venal, com acr\u00e9scimos e descontos tamb\u00e9m definidos por faixas de valor venal.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>14) Quem tem direito \u00e0 isen\u00e7\u00e3o de IPTU?<\/strong><\/p>\n<p>Aposentados, pensionistas, m\u00f3veis com valor venal at\u00e9 R$ 120 mil (exceto garagem ou estacionamento), entidades culturais, benefici\u00e1rios de renda mensal vital\u00edcia do INSS, donos de im\u00f3veis em ruas afetadas pelo fluxo de dependentes qu\u00edmicos na regi\u00e3o conhecida como Cracol\u00e2ndia, no centro da capital, im\u00f3veis com valor venal de at\u00e9 R$ 230 mil utilizados s\u00f3 para resid\u00eancia, entre outros, podem requerer isen\u00e7\u00e3o ao longo do ano.<\/p>\n<p><strong>15) Por que meu im\u00f3vel teve aumento acima dos \u00edndices?<\/strong><\/p>\n<p>O aumento acima de 4,3% pode ocorrer devido \u00e0 perda de isen\u00e7\u00e3o, altera\u00e7\u00f5es cadastrais, ou reformas que ampliam a \u00e1rea constru\u00edda.<\/p>\n<p><strong>16) Como contestar informa\u00e7\u00f5es incorretas no IPTU?<\/strong><\/p>\n<p>\u00c9 preciso abrir um processo administrativo no <a href=\"https:\/\/senhawebsts.prefeitura.sp.gov.br\/Account\/Login.aspx?ReturnUrl=%2f%3fwa%3dwsignin1.0%26wtrealm%3dhttps%253a%252f%252fsav.prefeitura.sp.gov.br%252f%26wctx%3drm%253d0%2526id%253dpassive%2526ru%253d%25252f%26wct%3d2020-08-20T18%253a00%253a35Z&amp;wa=wsignin1.0&amp;wtrealm=https%3a%2f%2fsav.prefeitura.sp.gov.br%2f&amp;wctx=rm%3d0%26id%3dpassive%26ru%3d%252f&amp;wct=2020-08-20T18%3a00%3a35Z\">sistema SAV<\/a> (Solu\u00e7\u00e3o de Atendimento Virtual) dentro do prazo de 90 dias, contados da data de vencimento da primeira presta\u00e7\u00e3o ou da parcela \u00fanica, apresentando motivos e provas.<\/p>\n<p><strong>17) Como saber se a edifica\u00e7\u00e3o do meu im\u00f3vel est\u00e1 regular?<\/strong><\/p>\n<p>Basta consultar o sistema Cedi (Cadastro de Edifica\u00e7\u00f5es do Munic\u00edpio), um banco de dados dos im\u00f3veis existentes em S\u00e3o Paulo, para obter informa\u00e7\u00f5es sobre a regularidade da edifica\u00e7\u00e3o. Pelo Cedi \u00e9 poss\u00edvel emitir os seguintes documentos: a) Certificado de Regularidade da Edifica\u00e7\u00e3o; b) Hist\u00f3rico da Edifica\u00e7\u00e3o; c) Notifica\u00e7\u00e3o de Irregularidade da Edifica\u00e7\u00e3o. Em caso de d\u00favidas, o cidad\u00e3o pode ligar para a Central SP 156, que presta atendimento 24 horas em todos os dias da semana.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Donos de im\u00f3veis na cidade de S\u00e3o Paulo devem ficar atentos na hora de pagar o IPTU 2024. Para evitar fraudes, a emiss\u00e3o s\u00f3 pode ser feita pelos canais oficiais da Prefeitura, tanto online como presencial. 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