Para morar ou investir, os apartamentos pequenos são uma tendência no mercado imobiliário. As construtoras compensam a falta de espaço valorizando e equipando fortemente conveniências e as áreas compartilhadas, como lavanderia e espaços de coworking. Em geral, ficam em regiões centrais e repletas de serviço, comércio, lazer (e transporte público abrangente). O ‘Estadão’ listou os sete bairros em que os compactos são mais procurados
TENDÊNCIAS
55 mil unidades residenciais foram lançadas na cidade de São Paulo em 2019 Destas, 66% têm menos de 45 metros quadrados Fonte: Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp)
Prazo para alugar 1 quarto: 15 a 25 dias 2 quartos: 24 dias Maiores: mais de 30 dias Fonte: Sindicato da Habitação (Secovi-SP)
BAIRROS
Higienópolis (região central)
- Tem boa infraestrutura de transporte público. É atendido por linhas de ônibus abrangentes e estações de metrô importantes
- As principais vias de acesso são a Rua da Consolação e as Avenidas Higienópolis, Doutor Arnaldo e Paulista
- Muitas áreas verdes e serviços de compras, saúde, cultura e lazer
Itaim (Zona Oeste)
- As principais vias de acesso são as Avenidas Cidade Jardim, Santo Amaro, Nove de Julho e Brigadeiro Faria Lima
- Está a poucos minutos da Marginal Pinheiros e das avenidas das Nações Unidas, dos Bandeirantes, Rebouças Brasil
- Infraestrutura completa de serviços e conveniências e escolas
Jardins (central)
- Uma das principais vias de acesso é a Rua Augusta, que atravessa a Avenida Paulista
- Tem infraestrutura importante de bares e restaurantes, comércio popular e de luxo, serviços e complexos culturais, como Itaú Cultural, Masp, Sesc, Japan House e IMS
Pinheiros
- Centro comercial importante, com shoppings e lojas especializadas
- As principais vias de acesso são as Avenidas Rebouças, Pedroso de Morais, Henrique Schaumann e a Rua dos Pinheiros
- O transporte público é eficiente, com três estações de metrô e linhas da CPTM
- Tem ruas tranquilas e arborizadas; refúgios predominantemente residenciais
- Confunde-se com a Vila Madalena. Juntos, os vizinhos oferecem enormes opções de gastronomia e baladas
República (região central)
- Região do centro antigo e muitas vezes agitada pela concentração de manifestações e eventos; uma característica histórica
- Fácil acesso ao corredor norte-sul
- Tem metrô, CPTM e o Expresso Tiradentes da SPTrans
- Oferece 45 quilômetros de malha cicloviária
- Comércio, educação, saúde e serviços
- O Teatro Municipal é uma referência importante
Sé (região central)
- Espaço público emblemático no marco zero da cidade (é a partir dele que são calculadas as distâncias das rodovias e numerações das vias públicas)
- Tem o Expresso Tiradentes da SPTrans, CPTM e 45 quilômetros de malha cicloviária
- Tem uma pegada turística
- Ficam na Sé e nos arredores pontos históricos, comércio forte e diversificado. Exemplos: 25 de Março, Galeria do Rock e Santa Ifigênia
Vila Nova Conceição (Zona Sul)
- Faz sentido sobretudo para quem trabalha na região das Avenidas Faria Lima e Juscelino Kubitschek
- Está a poucos minutos de Moema, só que é mais arborizado
- Ficam ali os parques do Povo e das Bicicletas. É bem perto do Ibirapuera
- Tem comércio de rua e o shopping center JK Iguatemi
