A chef de cozinha Paula Weber passou mais de quarenta anos morando nos Jardins, em São Paulo. Depois de tanto tempo, em 2014, decidiu se mudar com a família para Pinheiros, também na capital. Um ano depois, no entanto, Paula se separou do marido e teve de escolher se voltava ao antigo bairro ou não. Optou por ficar – e afirma que não se arrependeu. “Pinheiros é muito simpático e charmoso”, diz Paula. “Tudo é muito perto, prático, com bastante árvores e espaço para andar.” Além disso, ela elogia a presença de muitos restaurantes e comércios.
Assim como Paula, aqueles que procuram por novos apartamentos estão de olho nos benefícios de Pinheiros. Segundo pesquisa do Moving Imóveis [plataforma de compra, venda e aluguel de imóveis], o bairro foi o mais procurado, em 2017, dentro do site. Logo atrás de Pinheiros vem a Vila Mariana (segundo lugar). Depois, é a vez de Perdizes (terceiro).
Segundo a Moving, o levantamento contabilizou todas as interações entre os interessados em imóveis e as incorporadoras ou imobiliárias, como cliques para ligações ou envio de e-mail. Ao observar os dez bairros, Amanda Souza, gerente de marketing da empresa, diz que no último ano a grande demanda foi por lugares com boa infraestrutura. “São locais já estabelecidos, bem residenciais e com bastante opção de comércio.”
Por serem bairros já tradicionais e consolidados, a lista, segundo Amanda, indica uma tendência de consumo. “Percebemos que as pessoas querem morar mais perto do trabalho e fugir do trânsito. A cidade está se reestruturando, com novas opções de transporte público.”
RANKING
1º Pinheiros
2º Vila Mariana
3º Perdizes
4º Bela Vista
5º Moema
6º Santana
7º Campo Belo
8º Jardins
9º Tatuapé
10º Higienópolis
FONTE: MOVING
MOBILIDADE
A importância da mobilidade é uma tendência. “É um movimento mundial. As pessoas estão privilegiando muito mais a comodidade de estar próximo ao trabalho ou local de estudo”, diz Celso Petrucci, economista-chefe do Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP).
A história da analista de redes sociais Paula Souza é um exemplo. Ela morava em São Bernardo do Campo, no ABC paulista, e decidiu se mudar com o marido para a Vila Mariana. Depois de cinco anos no aluguel, comprou
um imóvel na mesma região. “É um bairro central e residencial, eu estou próxima de tudo. Hoje, não preciso me preocupar de trabalhar longe.” Ela comenta que não tem necessidade de usar carro onde mora, já que a oferta de serviços e comércio é muito grande e perto de casa.
Por causa dessa proximidade com tudo o que precisa para viver, Paula diz que sua qualidade de vida melhorou muito. As características do bairro, vale acrescentar, ainda fazem lembrar de São
Bernardo. “Tem uma vizinhança muito próxima.”
SERVIÇOS
Com a arquiteta Karina Korn, a situação foi parecida. O acesso fácil a todo tipo de serviço e comércio em Perdizes, onde vive há 22 anos, é uma importante razão para ficar. “Se você quiser fazer uma vida dentro de
Perdizes, você consegue”, diz Karina. Ela chegou a morar em Higienópolis e no Bom Retiro e acredita que o bairro atual, quando comparado aos outros dois, tem trânsito melhor. “Aqui você tem muita facilidade para chegar e sair. Está do lado de grandes vias de locomoção, como a Avenida Sumaré, a Marginal Pinheiros e a Avenida Pacaembu.” Segundo a arquiteta, a localidade tem muitas opções de supermercado, padarias e farmácias, além da possibilidade de fazer tudo a pé.
O QUE OS BAIRROS MAIS QUERIDOS TÊM EM COMUM?
A pedido do Estadão, Alberto Ajzental, professor da Fundação Getúlio Vargas, comenta o ranking
• PINHEIROS, PERDIZES E VILA MARIANA: os três bairros mesclam bem residência, comércio e área de escritório. Há muitas faculdades e um ótimo acesso ao metrô. Perdizes, apesar de não ter transporte público subterrâneo, vai ter uma estação da Linha 6 – Laranja. E mais: são os mais procurados, mas não são os mais caros.
• SANTANA E TATUAPÉ: são referências para as zonas leste e norte, respectivamente, e desejos de públicos específicos. As pessoas que procuram esses bairros gostam muito dos costumes e hábitos da região. No caso do Tatuapé, há uma possível influência da área de Anália Franco.
• JARDINS E HIGIENÓPOLIS: são maduros, estáveis e têm muita oferta de tudo. Essas áreas são mais caras do que as demais, mas apresentam boa sustentação de preço.
• MOEMA E CAMPO BELO: despontarão ainda mais nos próximos anos, devido às inaugurações da Linha 5 –
Lilás do metrô de São Paulo.
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