10 junho 2026 em Habitação

Primeira etapa do projeto contemplou moradores que recebiam auxílio-aluguel após remoções de áreas de risco

A Prefeitura de São Paulo entregou nesta terça-feira (9) as chaves de 374 apartamentos do Residencial Novo Brasil, na região de Capela do Socorro/Grajaú, na zona sul da capital. Durante a cerimônia realizada no CEU Padre Chicão, outras 2.310 famílias receberam títulos definitivos de propriedade por meio do programa Escritura na Mão, em mais uma edição do Prefeitura Presente.

O Residencial Novo Brasil integra o maior empreendimento habitacional em andamento na cidade. O complexo contará com 2.711 apartamentos distribuídos em 12 condomínios. Nesta primeira etapa, foram entregues as 374 unidades do Condomínio São Paulo, destinadas a famílias que recebiam auxílio-aluguel após remoções de áreas de risco ou de regiões contempladas por obras de urbanização em Capela do Socorro.

Os apartamentos possuem entre 41 m² e 42 m² de área privativa, com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. O condomínio conta ainda com áreas de convivência, espaços de lazer infantil, sala de estudos e passarelas de interligação que ampliam a acessibilidade dos moradores.

O empreendimento recebeu investimento municipal de R$ 324,9 milhões e aporte estadual de R$ 150 milhões, por meio da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU). Quando concluído, o complexo contará com 44 elevadores, mais de 500 vagas para automóveis e cerca de 250 vagas para motocicletas.

Urbanização e proteção dos mananciais

Construído em área classificada como ZEIS-4 (Zona Especial de Interesse Social), destinada à produção habitacional em regiões de proteção e recuperação dos mananciais, o empreendimento contribui para o ordenamento urbano e a preservação ambiental da região.

Localizado em uma área estratégica para a recuperação dos mananciais, o Novo Brasil foi concebido para funcionar como um novo bairro, reunindo habitação, infraestrutura urbana e equipamentos públicos. O projeto inclui redes de saneamento, sistema viário, calçadas acessíveis, ciclovias, áreas verdes e espaços de convivência.

Também estão previstas estruturas como Unidade Básica de Saúde (UBS), Escola Municipal de Educação Infantil (EMEI), Centro de Educação Infantil (CEI) e Armazém Solidário.

Desde 2021, a Prefeitura já entregou mais de 19,7 mil unidades habitacionais em diferentes regiões da cidade. Atualmente, mais de 40 mil moradias estão em construção.

Escritura na Mão ultrapassa 84 mil títulos entregues

Durante o evento, 2.310 moradores dos núcleos Jardim Noronha II, Sítio Hamada e Jardim Beatriz receberam títulos definitivos de propriedade pelo programa Escritura na Mão.

As áreas foram consolidadas entre as décadas de 1980 e 1990 e passaram por um amplo processo de urbanização realizado no âmbito do Programa Mananciais, com implantação de redes de água e esgoto, drenagem e pavimentação. A entrega das escrituras conclui o processo de regularização fundiária dessas comunidades. O investimento municipal na regularização dos imóveis foi de aproximadamente R$ 5,7 milhões.

Com esta entrega, o programa Escritura na Mão ultrapassa a marca de 84 mil títulos concedidos desde 2021. Apenas entre 2025 e 2026 foram entregues mais de 32 mil documentos. Em Capela do Socorro, o total supera 14 mil títulos emitidos no período, consolidando a região entre as que mais receberam investimentos em urbanização, recuperação ambiental e regularização fundiária na capital.