2 julho 2026 em Habitação

Residencial Ipê recebeu investimento de R$ 40 milhões, beneficia famílias dos cadastros habitacionais da COHAB-SP e da CDHU

A Prefeitura de São Paulo e o Governo do Estado entregaram nesta terça-feira (30) os 222 apartamentos do Residencial Ipê, na Mooca, zona leste da capital. Construído em terreno disponibilizado pela Prefeitura para a Parceria Público-Privada (PPP) da Habitação, o empreendimento recebeu investimento de R$ 40 milhões. Pelo convênio firmado entre município e Estado, 135 unidades foram destinadas a famílias cadastradas pela Cohab-SP e outras 87 à demanda da CDHU.

Com a entrega, a Prefeitura alcança a marca de 12.249 moradias concluídas entre 2025 e 2026. Desde 2021, já foram entregues 20.136 unidades habitacionais. Localizado a pouco mais de 1 km da estação Bresser-Mooca do Metrô, o empreendimento também está próximo de linhas de ônibus, UBS, UPA, creches, escolas e do Parque da Mooca.

Estrutura

O Residencial Ipê é composto por três torres de nove pavimentos, com apartamentos de aproximadamente 50 metros quadrados. Todas as unidades possuem dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavanderia. Sete delas são adaptadas para pessoas com deficiência.

Além da infraestrutura residencial, o empreendimento conta com brinquedoteca, playground, churrasqueira, academia, coworking, bicicletário, salões de festas e de jogos, lavanderia coletiva e cinco lojas no térreo. Conforme previsto em contrato, os apartamentos são entregues com fogão e geladeira.

Melhorias urbanas

Como parte das obras do empreendimento, a Prefeitura entregou uma praça pública, abriu a Rua Telmo Giolito Porto, ligando as ruas dos Trilhos e Bresser, com investimento de R$ 2,4 milhões, e requalificou a Avenida Paes de Barros. A intervenção recebeu R$ 14,2 milhões para melhorar a mobilidade, os espaços públicos e a infraestrutura da região.

O Residencial Ipê integra um conjunto de investimentos que vem transformando a Mooca e o Brás em um dos principais polos da política habitacional da capital. Pela PPP Municipal da Habitação também estão em construção os empreendimentos Bresser I, com 543 unidades; Bumerangue III, com 351 apartamentos; e Bumerangue I, com 847 moradias. Juntos, eles somam mais de 2.200 novas unidades destinadas à Habitação de Interesse Social (HIS) e à Habitação de Mercado Popular (HMP).

Modelo da PPP

O Residencial Ipê foi construído pela PPP Pode Entrar. Nesse modelo, a concessionária é responsável pela construção, manutenção e conservação dos empreendimentos durante o período da concessão, enquanto a Prefeitura realiza os pagamentos previstos em contrato conforme a entrega das unidades. As famílias beneficiadas também contribuem com o financiamento dos imóveis de acordo com as regras do programa.

Os apartamentos foram financiados pela CDHU com a Carta de Crédito Associativo, destinada a famílias com renda de até cinco salários mínimos, prioritariamente oriundas de áreas de risco, beneficiárias de auxílio-moradia ou inscritas em editais públicos da Companhia.

Durante as obras, os futuros moradores ficam isentos de qualquer pagamento. A primeira prestação é paga apenas 30 dias após a entrega das chaves. O Governo do Estado também assume, durante a construção, despesas como ITBI, registro em cartório e seguro por morte ou invalidez permanente.